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布达佩斯房产，从寻源到交割，专为国际投资者打造

从一套出租公寓到一家22间客房的酒店，BorderFlow Invest为国际买家对接经过核实的布达佩斯收购机会——并配备一位真正能把交易谈成的本地合作伙伴，而不只是带你看房。

🏢 住宅与投资地产 🏨 酒店与商业地产 🌏 欢迎国际买家 📑 全程交易支持
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12年
本地合作伙伴经验
€18万+
起投门槛
8个
覆盖区域
3–4倍
布达佩斯7年涨幅
新上线 · 公寓与别墅

布达佩斯公寓与别墅在售

布达佩斯市中心区域的单套住宅房源,每套都有照片和房源编号,咨询时报上编号即可。

🏙️

第五、第六和第四区

多瑙河与国会大厦附近的市中心公寓,另有第四区的一套新建公寓。

9套房源80–170㎡
💶

挂牌价一目了然

每套房源都标明福林挂牌价、欧元参考价和每平方米单价,方便直接对比。

1.9亿福林起
🔎

凭编号索取完整资料

选好房源,报上编号,我们发送完整资料,包括户型图和预计费用。

例如 BP-F04

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同时在售

市中心住宅投资房源（长租型）

对于偏好长期持有出租、而非经营性资产的投资者：以下为布达佩斯最受欢迎中心地段的砖混结构公寓，目前通过我们的合作伙伴网络在售。

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Andrássy大街，第6区

位于布达佩斯著名林荫大道上的砖混公寓——联合国教科文组织世界遗产街道，长租首选地段。

第6区长期出租
🌉

Bem码头，第1区

多瑙河景观砖混公寓，位于布达一侧——高端、安静，步行可达城堡山。

第1区河景房
🏦

Kossuth Lajos广场，第5区

步行可达匈牙利国会大厦——国际买家最青睐、最核心的地段。

第5区最核心地段

完整实时房源（包括Podmaniczky街及Október 6.街当前在售房源）将在咨询后提供。 Studio起投门槛为€18万；往上覆盖全市场各价位段。也可以直接浏览公寓与别墅房源 →

服务对象

面向亚洲及中东投资者，而不仅仅是中国买家

我们的布达佩斯合作伙伴十余年来一直通过中文中介网络与中国买家成功完成交易。现在，我们正在把这扇门进一步打开——面向更广泛的亚洲及中东投资者——同时保持同样的信任标准与本地执行水平。

🏙️

长期出租型投资者

瞄准核心地段公寓用于长期出租的买家。第5区需求最旺——比起租金回报率，地段品质与资产增值更受重视。

聚焦第5区买入持有
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自住搬迁型买家

购房目的是自己搬入布达佩斯居住的投资者，通常同时配合BorderFlow Settle的居留与行政手续支持服务。

自住型联动安家服务
🛂

移民关联型买家

将房产购置作为更广泛的匈牙利移民及搬迁计划一部分的客户——我们的合作伙伴可直接提供这方面的支持。

移民支持欧盟通道
您的本地合作伙伴

扎根布达佩斯本地

K
Katjaingatlan
Ciklauri Jekatyerina · 持牌房产经纪人 · 12年布达佩斯住宅及商业地产销售经验

经营一家总部位于布达佩斯、几乎只服务国际买家的房产中介公司，覆盖第1、2、5、6、7、8、9及13区，以及巴拉顿湖区域。与大多数只展示与卖方有佣金关系房源的本地中介不同，我们的合作伙伴展示全市场房源，并优先代表买方利益。买方费用：€22万以下房产收取3%中介费；€22万以上已包含在价格中。

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服务流程

BorderFlow布达佩斯房产收购如何运作

1

告诉我们您的需求

预算、购房目的——持有出租、自住，还是经营——以及区域或房型偏好。

2

我们匹配房源

覆盖全市场，而非仅有佣金关联的房源——条件允许时还包括未公开的场外机会。

3

看房与尽职调查

现场或视频看房，针对如精选酒店这类有营收的资产，提供文件及营收审核。

4

完成交割，全程支持

合同、公证流程，以及（如有需要）与BorderFlow Settle协调办理居留与行政手续。

收费透明

费用结构

从一开始就清晰明确——交割时绝无隐藏费用。

房产价格
买方费用
说明
€22万以上
已包含在挂牌价格中
买方无需额外付费
€18万 – €22万
3% 买方费用
适用于Studio及入门级公寓
酒店及商业地产
按项目单独协商
如精选迷你酒店房源

从布达佩斯起步——逐步扩展

BorderFlow Invest首先在布达佩斯上线。随着我们在其他安家市场引入经认证的本地合作伙伴，本页面也将逐步扩展覆盖更多城市。

申请开通新城市 →

通过BorderFlow在布达佩斯购房的最低投资金额是多少？

起投金额为€180,000，适用于市中心的Studio及入门级公寓；€220,000以下的房源需支付3%买方费用，超过该门槛则已包含在价格中。酒店及商业类资产（如当前在售的22间客房精品酒店）则按具体交易单独协商。

正在关注布达佩斯房产市场？

告诉我们您的预算、购房目的，以及您希望找到的房产类型。我们将为您匹配合适的机会——包括本页未展示的当前在售房源。

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